당수동 삼정아파트 실거래가 최신 실거래가를 정확히 확인하는 방법
2025 수원 당수동 삼정아파트 실거래가 – 정확한 시세 확인 방법
수원 당수동 삼정아파트 매매나 전세를 알아보고 계신가요? 부동산에 나온 매물 가격(호가)만 보고서는 실제 얼마에 거래되는지 알기 어려워 답답한 마음이 들 수 있습니다. 잘못된 가격 정보는 자칫 큰 손실로 이어질 수 있기에 더욱 신중해야 합니다.
오늘은 뜬소문이나 부정확한 정보가 아닌, 정부 공식 데이터를 기반으로 당수동 삼정아파트 실거래가를 가장 정확하게 확인하는 방법과 주의사항까지 꼼꼼하게 알려드리겠습니다. 이 글 하나로 시세 파악에 대한 모든 궁금증을 해결해 드리겠습니다.
당수동 삼정아파트 기본 정보 먼저 알기
정확한 시세를 파악하기 전에, 우리가 알아볼 당수동 삼정아파트의 기본적인 정보부터 확인하는 것이 좋습니다. 아파트의 연식, 세대수 등은 가격에 영향을 미치는 중요한 요소이기 때문입니다.
- 위치: 경기도 수원시 권선구 당수동
- 총 세대수: 898세대 (총 12개 동)
- 준공연월: 1997년 4월 (2025년 기준 약 28년차)
- 용적률 / 건폐율: 268% / 18%
- 면적 종류: 76㎡, 84㎡, 107㎡
1997년에 준공되어 연식은 다소 있지만, 1,000세대에 가까운 대단지로 꾸준한 수요가 있는 곳입니다. 특히 최근 당수지구 개발과 신분당선 연장 호재 등으로 미래 가치에 대한 관심이 높은 지역이기도 합니다.
당수동 삼정아파트 실거래가 확인하는 가장 정확한 방법 3가지
이제 본격적으로 실제 계약된 금액, 즉 실거래가를 어디서 어떻게 확인해야 하는지 3가지 방법을 통해 알아보겠습니다. 각 방법의 장단점을 비교해보고 본인에게 가장 편한 방법을 활용해 보세요.
방법 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 (가장 정확한 정부 공식 데이터)
가장 먼저 확인해야 할 곳은 바로 정부가 직접 운영하는 ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’입니다. 모든 부동산 거래는 계약 후 30일 이내에 신고할 의무가 있어, 이곳의 정보가 가장 정확하고 신뢰도가 높습니다.
확인 절차:
- 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속합니다.
- 상단 메뉴에서 ‘아파트’를 선택합니다.
- 기준년도(2025년 등)를 설정하고 주소 검색에서 ‘경기도 수원시 권선구 당수동’을 입력합니다.
- 아파트명 ‘삼정’을 검색하면 최근 거래된 실거래가 내역(계약일, 거래금액, 전용면적, 층수)을 모두 확인할 수 있습니다.
장점: 법적 신고 기반의 데이터로 100% 정확하며, 계약 해제된 내역까지 투명하게 공개됩니다.
단점: 사용자 인터페이스가 다소 불편하고, 시세 그래프나 주변 정보 등 부가적인 분석 기능은 부족합니다.
방법 2. 네이버페이 부동산 (가장 편리하고 직관적인 방법)
대부분의 사람이 가장 손쉽게 이용하는 방법은 네이버페이 부동산입니다. 지도 기반으로 매물 정보와 실거래가를 한눈에 볼 수 있어 매우 편리합니다.
확인 절차:
- 네이버페이 부동산에 접속하여 ‘당수동 삼정아파트’를 검색합니다.
- 단지 정보에서 ‘시세/실거래가’ 탭을 클릭합니다.
- 면적별로 실거래가 추이 그래프와 하단에 최신순으로 정리된 거래 목록을 확인할 수 있습니다.
최근 1년간의 가격 변동 추이를 그래프로 쉽게 파악할 수 있고, 현재 나와 있는 매물(호가)과 비교하며 시세 감을 잡기 좋습니다. 당수동 삼정아파트 실거래가를 처음 알아보는 분들에게 가장 추천하는 방법입니다.
방법 3. 부동산 전문 앱 활용 (호갱노노, 아실 등)
실거래가 정보 외에 거주민들의 실제 평가나 학군, 교통 등 다양한 정보를 함께 얻고 싶다면 호갱노노나 아실 같은 부동산 전문 앱을 활용하는 것이 좋습니다.
이 앱들은 국토부 실거래가 데이터를 기반으로 하면서, 사용자들의 방문 후기나 거주 만족도, 주변 개발 호재에 대한 토론 등 생생한 정보를 제공합니다. 가격 정보뿐만 아니라 그 아파트의 분위기나 실거주 환경이 궁금할 때 큰 도움이 됩니다.
실거래가 조회 시 반드시 알아야 할 주의사항
실거래가 데이터를 볼 때 몇 가지 주의사항을 함께 고려해야 정확한 판단을 내릴 수 있습니다. 숫자만 보지 말고 그 이면의 내용까지 파악하는 것이 중요합니다.
- 호가와 실거래가 구분하기: 부동산에 올라온 가격은 집주인의 희망 가격인 ‘호가’입니다. 실제 시장 상황과 협상을 거쳐 거래되는 ‘실거래가’와는 차이가 있을 수 있으니 반드시 구분해야 합니다.
- 층, 향, 수리 상태 고려하기: 같은 평수라도 로열층(중간 이상 층), 남향, 그리고 내부 인테리어가 잘 된 집은 저층이나 수리가 필요한 집보다 높은 가격에 거래됩니다.
- 이상 거래 및 계약 해제 확인: 시세보다 터무니없이 높거나 낮은 가격은 가족 간의 증여성 거래 등 특수 거래일 수 있습니다. 또한, 국토부 시스템에서는 계약이 취소된 경우 ‘해제’ 표시가 되니 이 부분도 함께 살펴보는 것이 좋습니다.
- 거래 시점의 중요성: 부동산 시장은 계속 변동하므로 6개월 전, 1년 전 가격보다는 가장 최근 1~3개월 내의 거래가를 중심으로 시세를 판단해야 합니다.
당수동 삼정아파트 실거래가 확인 방법 핵심 요약
| 확인 방법 | 장점 | 단점 | 추천 대상 |
|---|---|---|---|
| 국토부 실거래가 시스템 | 가장 정확함, 법적 근거, 계약 해제 정보 확인 가능 | UI가 다소 불편, 부가 분석 기능 부족 | 가장 정확한 원본 데이터를 원하는 분 |
| 네이버페이 부동산 | 매우 편리함, 지도 및 매물 정보와 연동, 시세 추이 확인 용이 | 정부 데이터보다 업데이트가 하루 이틀 늦을 수 있음 | 쉽고 빠르게 시세를 파악하고 싶은 분 |
| 부동산 전문 앱 | 실거래가 외 거주 후기, 학군 등 다양한 정보 제공 | 주관적 의견이 많고 광고가 포함될 수 있음 | 실거주 환경까지 종합적으로 고려하는 분 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 같은 날인데 당수동 삼정아파트 실거래가가 다른 이유는 무엇인가요?
같은 아파트, 같은 평수라도 거래 가격이 다른 이유는 층수, 방향(향), 조망, 그리고 내부 수리 상태의 차이 때문입니다. 일반적으로 로열층, 남향, 리모델링이 완료된 매물이 더 높은 가격에 거래됩니다. 따라서 실거래가를 확인할 때는 반드시 층수 정보를 함께 비교해야 합니다.
Q. 실거래가 정보는 얼마나 믿을 수 있나요?
국토교통부 실거래가 공개시스템의 정보는 매우 신뢰할 수 있습니다. 부동산 거래 시 계약일로부터 30일 이내에 관할 시·군·구청에 의무적으로 신고해야 하는 법적 사항이기 때문입니다. 신고된 데이터가 그대로 반영되므로 가장 정확한 시장 가격 정보라고 할 수 있습니다.
Q. 앞으로 당수동 삼정아파트 가격에 영향을 줄 만한 호재가 있나요?
네, 주변에 몇 가지 중요한 개발 호재가 있습니다. 가장 큰 것은 인근 ‘수원 당수지구 공공주택지구’ 개발로, 대규모 주거 타운이 형성되면서 주변 인프라가 크게 개선될 전망입니다. 또한, ‘신분당선 호매실 연장 사업’이 완료되면 강남 접근성이 향상되어 교통 편의성이 높아지는 것도 장기적인 호재로 작용할 수 있습니다.
성공적인 내 집 마련의 첫걸음, 정확한 정보 확인부터
당수동 삼정아파트의 정확한 실거래가를 확인하는 것은 성공적인 부동산 거래의 가장 기본적이면서도 중요한 단계입니다. 막연한 기대감이나 부정확한 정보에 의존하기보다는, 오늘 알려드린 방법을 통해 직접 데이터를 확인하고 시장의 흐름을 읽는 눈을 기르시길 바랍니다.
손품을 팔아 얻은 정확한 정보 하나가 수천만 원의 가치를 가질 수 있습니다. 지금 바로 국토교통부 실거래가 시스템과 네이버 부동산에 접속해 최신 시세를 확인하고, 합리적인 의사결정을 내리시길 바랍니다.
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